Ціни на нерухомість зміняться в найближчий рік-півтора - експерт

 

Наразі на первинному ринку нерухомості не передбачається стрімкого зростання цін. Його остаточна адаптація до нових реалій і подальше подорожчання житла може відбутися протягом 12-15 місяців - заявив у програмі «Фінансова Україна» на телеканалі БТБ керівник однієї з будівельних компаній Василь Можар.

«На сьогодні будівельні компанії, які присутні на ринку, не зробили надшвидкого реагування на зміну вартості будівельних матеріалів. Вони або трошки зменшили обсяги робіт, щоб зменшити витрати, або чітко розуміючи, що це буде відбуватися, прикупили матеріалів і зробили запас на 2-3 місяці, для того, щоб витримати навантаження коливання долара. В будь-якому випадку ринок чекає піку: або підйому, на якому зупиниться курс, або зниження і серединки, на яку випливе наш курс співвідношення долара та гривні», - пояснив Можар.

Він розповів, що кожна будівельна компанія має так званий запас дохідності проекту, за рахунок якого будівельні компанії продовжують працювати на попередніх умовах, розуміючи, що наразі в населення виник значний дефіцит коштів. «Тому розумний забудовник ні в якому випадку не кидається в крайнощі, він терпляче вичікує можливості змінити свої цінові пропозиції на ринку. Якщо курс долара зміниться в сторону підвищення, ринок зреагує на це і обов’язково підвищить свої ціни. Це відбудеться протягом 1 року - 15 місяців. Ринок стабілізує своє відношення до курсів, до цін - і тоді буде нова ціна на ринку будівництва. Вона обов’язково буде - і буде зростати», - підсумував Можар.